{"id":3150,"date":"2023-05-08T08:00:23","date_gmt":"2023-05-08T14:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.remax.com.mx\/?p=3150"},"modified":"2023-08-10T15:38:20","modified_gmt":"2023-08-10T21:38:20","slug":"cuales-son-los-pasos-para-escriturar-mi-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bloginmobiliario.com.mx\/a\/cuales-son-los-pasos-para-escriturar-mi-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los pasos para escriturar mi casa?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">La escritura es un documento que prueba que eres el due\u00f1o de un inmueble. Si se cumple con los requisitos, facilita la venta del inmueble o la transmisi\u00f3n del mismo en caso de herencia, sin problemas. Adem\u00e1s, la escritura protege contra posibles fraudes, ya que el <a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/C%C3%B3digo_civil\">C\u00f3digo Civil<\/a> exige que la propiedad se transmita mediante una escritura p\u00fablica ante notario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para escriturar, se deben presentar ciertos documentos al notario como el t\u00edtulo de propiedad, boletas de predial y agua de los \u00faltimos 5 a\u00f1os, identificaciones oficiales del vendedor y comprador, y en caso de estar casados, el acta de matrimonio. En el caso de adquirir un departamento o casa en condominio, se necesita una copia del r\u00e9gimen de propiedad en condominio y una constancia de no adeudo emitida por el administrador del condominio. Si se est\u00e1 haciendo el tr\u00e1mite a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito hipotecario, el banco asigna al notario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los pasos para escriturar incluyen asistir a una cita con el notario, obtener constancias de uso de suelo y no gravamen, confirmar que el vendedor est\u00e1 capacitado para vender el inmueble, redactar la escritura y firmar el contrato de compraventa. El notario retiene y paga los impuestos federales y estatales que corresponden a la compraventa, y emite un testimonio y lo registra en el Registro P\u00fablico de la Propiedad para registrar al nuevo propietario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los impuestos que se pagan son el <a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Impuesto_al_valor_agregado\">IVA<\/a>, el <a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Impuesto_sobre_la_renta_(M%C3%A9xico)\">ISR<\/a> y el ISAI. Los notarios tienen la obligaci\u00f3n de entregar todos los impuestos retenidos del comprador y del vendedor 15 d\u00edas despu\u00e9s de la firma de la escritura, proporcionar al vendedor el c\u00e1lculo del <a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Impuesto_sobre_la_renta_(M%C3%A9xico)\">ISR<\/a> con acuse de recibo, entregar su factura electr\u00f3nica de honorarios y gastos notariales y entregar la factura complementaria electr\u00f3nica con la comprobaci\u00f3n de los impuestos retenidos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Recuerda que escriturar es la \u00fanica forma de garantizar la propiedad de tus bienes inmuebles.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La escritura es un documento que prueba que eres el due\u00f1o de un inmueble. Si se cumple con los requisitos, facilita la venta del inmueble o la transmisi\u00f3n del mismo en caso de herencia, sin problemas. 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