{"id":388,"date":"2023-03-01T01:03:23","date_gmt":"2023-03-01T07:03:23","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.remax.com.mx\/2013\/04\/29\/como-se-determina-la-plusvalia-de-un-inmueble\/"},"modified":"2023-08-10T16:34:17","modified_gmt":"2023-08-10T22:34:17","slug":"como-se-determina-la-plusvalia-de-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bloginmobiliario.com.mx\/a\/como-se-determina-la-plusvalia-de-un-inmueble\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo se determina la plusval\u00eda de un inmueble?"},"content":{"rendered":"<h3>El peor escenario<\/h3>\n<p>Por definici\u00f3n, todas las propiedades tienden a acumular valor con los a\u00f1os. Los hechos que provocan minusval\u00eda en la tierra son considerados incidentales (por ejemplo, una cat\u00e1strofe natural o una guerra). Fuera de estos casos extremos, lo que se tiene son movimientos de mercado que afectan temporalmente el comportamiento de los precios de renta y venta.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 determina una mayor plusval\u00eda?<\/h3>\n<p>Aunque es imposible prever con exactitud las zonas que se apreciar\u00e1n en el futuro y el tiempo que esto tomar\u00e1, es posible establecer cuatro par\u00e1metros para guiarte y acertar en tu compra.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ubicaci\u00f3n:<\/strong>\u00a0si el inmueble se encuentra en una zona con todos los servicios b\u00e1sicos y adem\u00e1s cuenta con amenidades, un ambiente apacible o se encuentra cerca de escuelas, supermercados u oficinas, es muy probable que aumente su valor.<\/li>\n<li><strong>Accesibilidad:<\/strong>\u00a0verifica que existan v\u00edas de comunicaci\u00f3n que hagan accesible tu destino. Adem\u00e1s de calcular el gasto en transporte, evitar\u00e1s comprar una casa hermosa a la que te sea dif\u00edcil llegar, algo que sin duda puede disminuir su precio.<\/li>\n<li><strong>Servicios:<\/strong>\u00a0revisa el suministro de los servicios, para ello puedes preguntar a los vecinos si tienen o no problemas con el abasto de agua, drenaje o luz. En caso de que te digan que las dificultades son comunes, lo mejor es buscar otra opci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Planes de desarrollo<\/strong>: la plusval\u00eda depende mucho de las construcciones futuras. Por ejemplo, si sabes que en las cercan\u00edas se desarrollar\u00e1 un centro comercial, quiere decir que en un lapso de entre cinco y 10 a\u00f1os tu casa podr\u00eda aumentar potencialmente su valor. Por el contrario, si lo que se construir\u00e1 es una vialidad grande, la plusval\u00eda disminuir\u00e1, ya que esto ocasionar\u00e1 un dif\u00edcil acceso derivado del tr\u00e1fico o podr\u00eda atraer el comercio ambulante.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En este sentido, cabe se\u00f1alar que no todas las obras urbanas deval\u00faan el precio de un bien ra\u00edz. Cuando se habla de infraestructura y plusval\u00eda hay que saber distinguir cu\u00e1les son las que ayudan a elevar el precio de tu propiedad y cu\u00e1les lo reducen. Recuerda que no importa si al comprar casa tu inter\u00e9s es financiero o patrimonial, la plusval\u00eda es un concepto que no debes perder de vista al momento de elegir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El peor escenario Por definici\u00f3n, todas las propiedades tienden a acumular valor con los a\u00f1os. Los hechos que provocan minusval\u00eda en la tierra son considerados incidentales (por ejemplo, una cat\u00e1strofe natural o una guerra). 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