Primero debes de abrir un “Juicio Sucesorio”
Apóyate de un abogado o notario para realizar este trámite. Deberás de presentar el acta de defunción y algo que acredite tu parentesco. A esto se le llama “Acreditar el Entroncamiento con el Autor de la sucesión”
Por medio de un juez familiar o notario, el abogado realizará todas las gestiones que sean necesarias para que se adjudique el inmueble y se divide en 4 etapas:
- Declaratoria de herederos y nombramiento de albacea
- Inventario y avalúos
- Gastos de administración
- Partición liquidación y adjudicación de herencia
- Para que un heredero pueda vender un bien heredado se necesita haberse adjudicado ese inmueble.
Así también se nombrará al albacea, persona que la ley faculta para administrar los bienes del difunto hasta en tanto sean entregados a sus herederos. El ser albacea no significa que eres el propietario del inmueble y tampoco puedes disponer de el.
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Mi padre falleció cuando tenía 6 años y mi madre igual ya falleció, el día de hoy kiero vender la casa donde vivían pero me están pidiendo la acta de defunción de mi padre, no lo tengo y no sé dónde sacarlo por qué no tengo su fecha de nacimiento. Según me dijeron que no puedo venderlo , por qué es o está en usufructo. Que puedo hacer