Adquirir una casa o departamento no tiene que ser un proceso complejo. Con un poco de preparación y estrategia, puede obtener una ventaja sobre otros compradores potenciales y aumentar sus posibilidades de que el vendedor acepte su oferta.
Aquí te presento cuatro pasos que te ayudarán a lograrlo:
CALCULA TU CAPACIDAD DE CRÉDITO O DESEMBOLSO: Lo primero que debes hacer es tramitar el crédito para saber cuánto puedes pagar. Evita comprometer tu estabilidad económica en el futuro. En este artículo, encontrará una herramienta para calcular el crédito hipotecario que puede solicitar. Una vez que tengas el crédito aprobado, tu búsqueda de hogar y tus elementos de negociación serán más concretos. Además, el vendedor del inmueble tendrá más confianza al saber que el crédito está respaldado por una entidad financiera.
NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD: Si ya encuentras la casa o departamento ideal y está dentro de tu presupuesto, trata de cerrar la negociación lo antes posible. El vendedor estará más interesado en ti que en un comprador que aún tiene que vender su casa para poder comprar la tuya.
OFRECE UN PORCENTAJE MAYOR PARA COMPROMETERTE A LA COMPRA: Normalmente, se debe entregar un cheque entre el 1% y el 5% para asegurar su compromiso de compra del inmueble. Sin embargo, si conoce su presupuesto, puede ofrecer un poco más para demostrarle al vendedor que está comprometido con su propiedad y que no tiene la intención de retractarse.
HAZ TU MEJOR OFERTA: Recuerda que hay ciertos factores que debes considerar al comprar una casa con un crédito hipotecario, los cuales puedes consultar aquí. Si ya encuentras la casa de tus sueños, presenta tu mejor oferta para convencer al vendedor.
