Adquirir tu primera propiedad es una de las decisiones financieras más significativas de tu vida. Por lo tanto, es fundamental planificar adecuadamente para reducir el estrés y asegurarte de que no te quedes a mitad de camino. En ocasiones, comenzar a ahorrar puede ser la parte más difícil. Por ello, a continuación te proporcionamos algunos consejos de expertos en finanzas para crear un presupuesto efectivo que te permita ahorrar para tu primera casa o departamento.
Haz un balance
- Suma todos tus ingresos y resta tus gastos. El resultado será tu balance y te indicará cómo se encuentran tus finanzas, lo que te permitirá tomar el control de tu dinero.
🙁 Ingresos menores que gastos = Finanzas negativas
😐 Ingresos iguales a gastos = Finanzas equilibradas
🙂 Ingresos mayores que gastos = Finanzas saludables
Suma
- Una vez que conozcas tu saldo, podrás determinar cuánto dinero puedes ahorrar para tu próxima casa. Si planea obtener una hipoteca, consulte este artículo antes de comenzar a buscar su propiedad. Es importante que calcule todos los gastos adicionales asociados a este tipo de transacciones. Además del enganche, debe destinar entre el 4,5% y el 10% del valor del inmueble, que incluyen:
- Gastos notariales: representan un costo adicional que en la Ciudad de México equivale alrededor del 7% del valor del inmueble, mientras que en el resto del país oscila entre el 4.5% y el 5%.
- Avalúo: en promedio, $3,500 pesos por cada millón de pesos del costo del inmueble.
- Comisiones: las instituciones financieras suelen cobrar una comisión por apertura que oscila entre el 1% y el 2% del monto del crédito otorgado.
Recuerda que debes hacer tus cálculos antes de comenzar a buscar tu propiedad, para evitar frustraciones y abandonar tu objetivo.
Establece tus objetivos
- Así como cuando corres un maratón o tratas de perder peso, debes establecer objetivos económicos que incluyan ciertos sacrificios, como ahorrar $30,000 en 3 meses, inscribirte en un gimnasio más económico o comer fuera de casa solo una vez por semana. Antes de comprar algo, piensa detenidamente y pregúntate si realmente lo necesitas.
Registra tus ingresos, gastos y ahorros
- Puede hacerlo de forma tradicional con papel y lápiz, o bien, utilizar aplicaciones como Toshl para registrar sus operaciones y tener un mejor control y visualización de sus finanzas. De esta forma, sabrás si debes ajustar tus gastos para alcanzar tus objetivos.
Evita endeudarte
- Evita pedir préstamos y utiliza tu tarjeta de crédito solo cuando sea absolutamente necesario. Recuerda que lo que pidas hoy, tendrás que pagarlo mañana y esto podría retrasar el logro de tus objetivos.
¿Qué otros consejos te gustaría recibir para comenzar a ahorrar para tu primer hogar?
