Identificar la diferencia entre un contrato de compra venta de inmueble y uno de promesa de compra es muy importante en nuestra labor como asesores, a continuación te explicamos algunas diferencias entre ambos documentos.
CONTRATO DE PROMESA
Se refiere a una operación a futuro sobre un bien inmueble sin construir o que no le pertenece a la persona que lo vende pero será suyo.
Ejemplo: Bien Heredado o Recibo de liquidación conyugal
CONTRATO DE COMPRA –VENTA
Identifícalo con 3 elementos:
- Consentimiento del propietario (mayor de 18 años)
- Precio del inmueble
- Objeto (descripción del inmueble)
En ambos casos revisa que siempre aparezcan estos 3 elementos:
- Que el inmueble y propietario estén perfectamente identificados
- Que las personas que van a vender estén presentes
- Que en las generales de escritura el propietario haya declarado estar o no casado
